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【图文课程】住宅户型精细化设计详解
以常见户型为例,提取功能房间原型,分析排列组合方式,讲解精细化设计方法,让做户型大有章法!
学习价格 ¥ 39.00 |原价:¥ 50.00 收藏
学习次数18 次
人气1491
学习时长 永久有效 自购买之日起计算有效期

拓筑优课平台温馨提醒:

1、本课程首发于E拓建筑网拓筑学院,现转移关系至拓筑优课平台。

2、本课程将由拓筑优课平台托管,原创作老师不提供问答服务,请了解。

3、本课程所表达知识为当时作者掌握知识,学习时请触类旁通,并融合到最新的工作当中。


一、为什么想要写这个课程:


1、职业启蒙:自己在户型设计上的“残酷”洗礼!

2009年刚参加工作,第一个投标便是住宅项目(甲方是某达),当时为了设计出创新的户型,花了不少功夫,在两周的时间里我们做了无数户型(真后悔没把当时那一摞摞手绘图留下来),听到老大最多的话是“不够创新!”“还有没有更好的?”“还不够有卖点哦”……当时真的是什么稀奇古怪的招都想出来了,面积偷得“令人发指”,一个户型从平面空间到立体空间都“变化丰富”!

也亏得当时的团队很年轻,都是刚工作不久的初生牛犊,才能奇思妙想的搞出这些个花样,若以我现在被地产成熟户型洗脑后的思维,可能很难做出那么大胆的户型了。就是这些现在看来很不成熟的户型,在当时竟然因为其创新性,让我们中标了



从这个项目我开始形成住宅空间的组合概念,其实只要理清空间功能之间的联系性,就会创造出多种的联系方式,即多种户型。对户型设计的兴趣从此开始,也渐渐形成自己对户型设计的一些看法。


2、小女人的住家梦:拥有一套自己的房子。


工作这几年,住在租来的房子里,总有这样那样的不方便:房东的床旧的吱吱响却不愿给换,难道要自掏腰包?逛街看到舒适心仪的沙发,也只能看看,回家面对那老旧的硬木沙发,屁股坐一会就觉得难受。每当这时,我脑海里就浮现这样的想法,要是我自己的房子就要怎样怎样……但毕竟是别人的房子,不能随心所欲的捯饬,就憧憬着买一套自己的房子,一点一点幻想着它是什么样子……在想买房的日子里,网上海量的看户型图,结合我们小两口的生活习惯,找适合我们的房子,仗着自己的专业经验,经常对着电脑把一个户型批得一无是处,也有时好想把一套据为己有。




我看户型时喜欢想象在里面生活的场景,这样很容易发现一套户型在使用上的优缺点,就提醒自己设计中要考虑多些细节。居住环境对一个人幸福感的影响是巨大的,至少我这么认为。毕业以来,随着经济条件改善,换过几次住所,每次的居住条件都有所提升,当你住上更舒适的房子,就再不愿回到以前的房子里了。作为一个梦想是当家庭主妇的人,住宅就是她的阵地,当然要花心思研究。


3、建筑师的痛:如何给甲方做好服务。


说到建筑师做什么项目最赚钱,当然是做住宅,尤其是高层住宅楼盘!为什么呢?面积大啊,我们可是按建筑面积收费的。一个标准层,复制32层,随便来那么十几二十栋,几十万建筑面积就出来了。这就是房地产黄金时期建筑师的赚钱营生。说到建筑师做什么项目最痛苦,当然是做住宅,因为地产开发商是最权威的“审图机构”,面对一次次“审图意见”,我们只能无条件改图,谁让人家是上帝呢,所以才有“甲方虐我千百遍,我待甲方如初恋”的行业惨剧。


但是今年,你想被虐都不行了,我所了解的各个设计院的朋友,闲得发慌了,减薪裁员的大把,就是因为没了这赚钱的房地产项目。都说房地产的黄金时代过去了,不是你随便盖了楼就有人买的时代了,设计师也是同样的情况,不是项目多到做不完,随便画个图就有人买单的时代了。房地产和建筑设计行业正在进行一场优胜略汰的变革。人是离不开“衣食住行”的,我觉得住宅的设计永远有市场,关键你能设计出什么样的住宅。随着经济水平的提高,人们对居住环境的要求越来越高,住宅的精细化设计是必然趋势。怎么端好你的饭碗,唯有不断地学习,与时俱进。


二、本课程的目标:做最贴切的户型方案


一个面积和套型结构相同的户型,平面有上百种可能。为什么?影响户型平面的因素太多了:上层规划设计条件、基地的现状条件限制、周边的景观资源利用、项目目标客户需求、销售策略因素、成本控制要求、设计师理念追求、开发商品牌特色等等。面对种种影响因素的博弈,经过设计师和业主的权衡和取舍,才诞生最终的户型。很难说哪一个户型是最好的,只能说在现有的情况下,哪一种户型是最合适的。给大家看我参与的一个投标项目,设计条件完全一样,各单位设计的户型有明显差异:


本课程会介绍各种户型平面组合的可能性,分析其形成因素,户型的利弊,目的是让初学者面对纷繁的设计条件,能有清晰的思路,做出最贴切的户型方案。


三、本课程的思路:

1、以房地产市场常见的3房2厅2卫户型为例,将不同功能房间抽象出原型,分析各种常用的排列组合方式,并分析优劣。让初学者掌握户型内部各房间的组合方法,迅速理清户型结构。
2、在了解户型基本结构的基础上,细致讲解户型中重点难点部位的设计方法,如主卧套间、厨房、卫生间、玄关等,深入到细节处理。
3、介绍设计一个完整户型的思考步骤,帮助初学者掌握做户型的方法。


四、为什么选用3房2厅2卫来作为课程样板:


这是市面上常见的一个户型设计:3房2厅2卫。其必备功能空间包括:客厅、餐厅、厨房、主卧室、主卧卫生间、次卧室、公用卫生间、其它优选空间包括:入户花园、玄关、生活阳台、景观阳台、储藏间、阳光房、工作间、衣帽间等。



1、市面上常见户型,用到机会大。
2、单身公寓、1房、2房户型房间功能相对简单,不如3房2厅2卫户型房间的类型较全,设计方法具有代表性。


掌握此种设计方法,小户型设计自然轻松拿下。4房以上的大户型,以及各种复杂的户型结构,凭借有效的思路和方法,便可举一反三,变化出各种户型。


五、课程内容导览
通过本课程的大纲,学员可以对课程内容有宏观的把握,利于形成系统的知识体系。

在设计户型之前,首先要知道怎样才算一个好的户型:
第一讲:户型优劣的判断标准


然后从大的户型结构出发,归纳出各种空间布局形式,当然也要深入到细节设计:
第二讲:客厅、餐厅的设计
第三讲:客厅、餐厅、厨房的空间布局
第四讲:卧室的设计
第五讲:主卧套间设计
第六讲:厨房精细化设计
第七讲:卫生间精细化设计
第八讲:玄关精细化设计
第九讲:家务空间、阳台的设计


最后由点到面,在了解各部分的设计要点后,讲解一个完整户型的设计思路:
第十讲:完整户型设计过程讲解



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latajia

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